租赁会计
ASC 842对承租人的协助
房地产租赁, 设备, 对许多组织来说，一系列其他产品是一项重要的活动. 事实上, 对于那些不愿意或无法承担完全拥有资产风险的人来说，租赁是一种不可思议的资源. 不幸的是, 2016年之前生效的租赁指引因未能满足财务报表使用者的需求而受到严厉批评，尤其是在长期经营租赁存在问题的情况下.
在回应, 财务会计准则委员会(FASB)发布了会计准则更新(ASU)。 2016 - 02年的租约 (话题842)——也被称为ASC 842——在2016年. 从那时起, 公共事业单位, 非营利性实体, 和员工福利计划发起人被要求向证券交易委员会提交文件，以调整他们对租赁的记账方式. 现在轮到私营公司了.
这个全面的租赁会计资源中心旨在为您提供对ASC 842的更深入的了解，以及帮助您采用新指导并保持会计标准合合性的解决方案. 继续浏览这个网站，以发现更多有用的租赁会计辅助工具. 同时，如果你有什么问题， 你可以伸出援手 对意图 & 联营公司租赁会计工作小组随时待命!
租赁会计准则常见问题解答
如果您租赁资产，您将受到影响
如果你目前(或计划)租赁资产，如房地产, 飞机, 汽车, 以及建筑和制造设备, 是的, 会计准则法典第842号将影响你对租赁的会计处理方式. 如果您的组织是租赁资产的持有者，则您被视为承租人. 像这样, 您将被要求在资产负债表上确认期限超过12个月的租赁的资产和负债以及这些租赁所产生的权利和义务.
是租赁还是不是租赁?
符合新标准的租赁:
- 它必须是实物资产.
- 您必须有权控制或使用该资产.
- 必须显式或隐式地标识资产.
例子包括(但不限于)办公室租金, 影印机, 计算机和服务器, 车辆, 和设备. 在这个新标准下，通常不被视为租赁的例子是软件订阅, 无形资产租赁, 勘探或使用不可再生资源的租赁, 以及库存或在建资产的租赁.
在分析现有租约和实施新准则时，有必要做出一些判断. 基于判断的标准的好消息是，合同背后的事实推动了财务报表上的数字, 而不是执行可能不适用于所有情况的强硬会计规则.
请记住，这种分析和解释会增加实施新标准所需的时间——这就是为什么你们现在应该采取行动.
将会有很多事情需要考虑
如你所料, 实施新的租赁标准意味着你将改变对个别租赁的看法和解释方式. 还有一些额外的注意事项需要记住.
债务契约
改变会计方法并不会改变你的组织, 但它会影响外界对你财务结果的看法. 特别是，增加重大的租赁负债可能会影响您对债务契约的遵守. 了解潜在的影响并尽早与银行展开对话是至关重要的.
选举政策
新的租赁标准要求组织就如何处理租赁做出政策决定. 这些政策中的许多使实施变得更容易，但往往会导致账面上的资产和负债增加. 在早期，您的组织需要审查并决定适合您的策略.
过程 & 控制
在大多数组织中, 经营租赁决策相当分散, 尤其是涉及多个地点的时候. 新的租赁标准要求将这些决定记录下来，以便会计核算, 这就引入了对新系统的需求, 流程, 和控制. 好消息是，组织经常通过这种新方法发现效率和成本节约.
我们如何提供帮助
实施新的租赁标准有很多复杂的地方，我们非常乐意在这个过程中提供帮助. 以下是我们可以帮助您在租赁会计实施过程中的一些方法.
建议
作为您的会计师事务所和值得信赖的顾问, 我们随时可以回答您在流程或租赁标准解释方面的问题. 实现该标准将需要大量的工作，而协作可以减轻这一负担.
系统
考虑到捕获和控制精确数据的复杂性, 计算月度日记账分录, 并为财务报表创建必要的脚注披露, 我们强烈建议您寻找软件解决方案, 如 LeaseCrunch，以追踪您的租赁组合. 意图 & 比较靠谱的赌博软件与LeaseCrunch携手合作，让客户的生活更轻松. 单击此处或下面的LeaseCrunch徽标以了解有关简化租赁会计的更多信息.
团队的补充
认识到实施新标准所涉及的努力, 我们有经验丰富的, 训练有素的团队随时准备帮助您收集, 分析, 然后输入租赁数据, 以便您能够及时执行新的租赁标准.
外包
一些组织更愿意专注于他们的核心业务应用程序，而把这类工作留给专家. 类似于你的固定资产计划, 如果您希望我们持续维护您的租赁组合，请告知我们.
下一个步骤
具备执行新租赁标准所需的时间和工作, 我们强烈建议你们尽快采取行动. 评估是很重要的:- 租赁组合的规模和复杂程度.
- 租赁流程的强度和当前集中化程度.
- 您将为新租赁标准选择的政策选举.
- 实施过程的范围.